Referat Baudurchführung und bauliche Grundsatzangelegenheiten III A

Leiter und stellv. Abt.-Leiter: Jörg Cybulski (III A)
Tel. (030) 838-546 46

Vertreter: Detlef Wiesner (III A 2)
Tel. (030) 838-546 45

Fax (030) 838-522 73
E-Mail: ta@fu-berlin.de

Im Referat III A werden die baulichen Planungen in die Realität umgesetzt. Hierzu gehören sämtliche organisatorischen Vorbereitungsmaßnahmen sowie die  Koordinierung und Kontrolle aller an der Baumaßnahme Beteiligten.

Grundlagen für die durchgeführten Tätigkeiten bilden die gesetzlichen Vorgaben der LHO (Landeshaushaltsordnung), VOF-(Verdingungsordnung für Freiberufliche Leistungen), VOB (Vergabe und Vertragsordnung für Bauleistungen), VOL  (Vergabe und Vertragsordnung für Lieferleistungen), HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure), ABau (allg. Anweisung für die Vorbereitung und Durchführung von Bauaufgaben Berlins), nationales und europäisches Vergaberecht.

Aufgaben des Referates:

• Die Baudurchführung von konsumtiven und investiven Baumaßnahmen,

• Baumaßnahmen im Rahmen der Konzentration der Gebäudenutzungen,

• Sanierung und Modernisierung von Gebäuden einschließlich Anpassung an die laufende technische Entwicklung,

• die Bauunterhaltung zur Werterhaltung und Substanzverbesserung des Gebäudebestandes,

• die Wahrnehmung von Bauherrenaufgaben einschl. Abnahme von Bauleistungen mit der Sicherstellung von Gewährleistungs- und Rechtsansprüchen,

• die Projektvorbereitung, Projektsteuerung (Qualitäts-, Finanz- und Termincontrollings)

• die Errichtung von Bauwerken, Durchführung von Sanierungen unter ökonomischen und ökologischen Anforderungen,

• die baufachliche Grundsatzarbeit,

• die Auswahl und Beauftragung freiberuflicher Fachingenieure und Architekten.

• Die Erarbeitung von Haushaltsplänen

Hochbau

Die Baudurchführung umfasst ein Spektrum von Maßnahmen der „Kleinen Bauunterhaltung" beginnend bei 50 € bis hin zur Umsetzung von investiven Baumaßnahmen in der Größenordnung bis zu 40 Mio. Euro.

Um die Vielfalt der zu bewältigenden Aufgaben darzustellen, hier ein kurzer Ausschnitt:

Aufgaben der Gruppe:

• Nutzerberatung

• Erstellung von Kostenschätzungen

• Modernisierung, Sanierung und Instandsetzung von bestehenden Gebäuden, Gebäudeteilen und Außenanlagen

• Realisierung von Baumaßnahmen im Rahmen von Neuberufungen

• Schadenbeseitigung nach Nutzermeldung

• Durchführung von Energiesparmaßnahmen

Zusammengefasst beinhalten die Aufgaben das gesamte Baumanagement für die Leistungsphasen 6-(Vorbereitung der Vergabe), 7- (Mitwirkung bei der Vergabe), 8- (Objektüberwachung), 9- (Objektbetreuung und Dokumentation) sowie sämtliche Maßnahmen bis zur Übergabe eines Gebäudes an den Nutzer. In Abstimmung mit dem Referat für Bauplanung werden auch teilweise frühere Leistungsphasen erbracht.

Darüber hinaus ist das Referat zuständig für die Einhaltung von Standards und Normen hinsichtlich des Baurechts, der Landes Haushaltsordnung, des Vergabe- und Vertragswesens sowie von Verträgen und deren rechtlicher und inhaltlicher Sachlichkeit und anderer gesetzlichen Vorgaben. In enger Zusammenarbeit mit der Bauplanung (III B), der Betriebstechnik III C sowie der Nutzer, verstehen sich die Mitarbeiter als Dienstleister für die Universität.

Bedingt durch die unterschiedlichsten Ansprüche aus den verschiedenen Forschungs- und Lehrbereichen und der universitätsbedingten Fluktuation von Professoren und Mitarbeitern, werden permanent neue und anspruchsvolle technische als auch pragmatische bauliche Voraussetzungen abgerufen.